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建设施工合同效力及工程款与违约金的赔付

来源:/news/136.html 时间:2016-12-23

 

建设施工合同效力及工程款与违约金的赔付

 

一、关于合同的效力问题

 

根据《中华人民共和国建筑法》第十二条、第十三条的规定,从事建筑活动的建筑施工企业必须具备一定的条件,并取得相应等级的资质证书,方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定:有下列情形之一的,合同无效:()一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;()恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;()以合法形式掩盖非法目的;()损害社会公共利益;()违反法律、行政法规的强制性规定。《高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》条规定:建设工程施工合同具有下列情形之一的,应当根据合同法第五十二条第五项的规定,认定合同无效:(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。

二、关于是否应当支付拖欠的工程款问题

 

按照《高人法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定:建设工程施工合同无效,但建设工程经竣工验收合格,承包人请求参照合同约定支付工程价款的,应予以支持。

三、关于双方在承包合同中约定的违约金是否应予以支持问题

承包人在建设施工合同被依法确认无效之后,仍有权要求发包人支付工程价款的利息。因为利息性质与利润并不相同,利息属于法定孳息与工程价款具有附随性,既然司法解释允许承包人参照建设施工合同约定向发包人主张工程价款,自然承包人可以向发包人主张支付工程价款的利息。这既是承包人旅行建筑承包合同应得的利益,也是发包人因拖欠支付工程款应当承担支付的对价。

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